Acheter Avec Nous

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Entreprises de Construction
 
À l'heure d'acheter une propriété, dans l´acte d´achat doit figurer une déscription complète des travaux à réaliser, pour pouvoir les verifier une fois la construction est finie .
 
Dans le cas de n'importe quelle irrégularité, on pourra réclamer devant la promotrice.
 
La promotrice est la responsable du financement du projet et de contrôler tout le processus, alors que les constructeurs veuillent pour la réalisation des travaux.
 
Les promotrices peuvent en même temps vendre le projet et le construire.
 
Ce sont elles qui doivent être en contact avec vous et vous informer de n'importe quel problème qui surgit.
Les promotrices et  les constructeurs suivent  les travaux et il est très important  que vous connaissez n'importe quel changement  inmédiatement.
 
Prix
 
En ce qui concerne les impôts, la propriété que vous achetez est soumise au TVA, qui est 8 % sur la valeur de la propriété.
 
Quand vous inscrivez le titre de propiété avec le Notaire, vous devez payer aussi l'impôt d'AJD, c'est un impôt de transfert de 0.50 % sur le prix établi à l’acte d'achat.
Normalement cet impôt n'est pas inclus dans le prix d'achat, mais si dans les frais du Notaire.
 
Garanties  de la Banque
 
Les promotrices sont obligées à garantir le remboursement des quantités déjà remises pour l’achat de la propriété, plus les intérêts légaux encourus par les assurances ou les garanties des banques dans le cas dont les oeuvres n'ont pas commencé, ne s'accomplisse  pas avec la date de finalisation ou avec l’obtention de la cédule d’habitabilité.
 
Cette garantie de la banque peut être d´ application générale pour tous les acheteurs de l'urbanisation ou d’application individuelle.
 
Dans les deux cas, les garanties des banques sont obligatoires et les promotrices sont obligées à les donner, même si ça leur implique un coût extra.
 
C'est l’unique façon de garantir le remboursement de votre argent si on n’arrive pas à effectuer la livraison de la propriété dans les conditions convenues, n'importe quelle soit la raison.
 
Acte d'achat et Vente
 
Le vendeur ne peut pas vous imposer un notaire en particulier, vous avez le droit de choisir le notaire que vous voulez utiliser.
 
Si vous avez besoin d’une hypothèque pour financer votre achat, la promotrice ne peut pas vous obliger à utiliser une banque en particulier. Si vous choisissez une autre banque, ça ne vous oblige pas à payer plus d’argent.
 
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